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この記事は2023年7月に更新しています 生活保護受給者は、自立の為に、役所からアパート契約に必要な初期費用を出してもらう事が可能です。 しかし、初期費用を出して頂くには役所から出される条件を全てクリアしなければなりません。 条件を満たしていな...

2人世帯の生活保護のお客様なのですが ご相談は可能でしょうか？ こちらの物件はお一人様のみとなってしまいます ２人入居相談の物件はおよそ5分の１程度に減少する※住宅扶助の基準額が上がるとはいえ該当物件数は多くありません 【騒音問題への心配】 世...

【生活保護受給者というだけで８割の物件に断られてしまいます】 １００件→20件※物件が100件あったとして20件程しか残らない 【審査に重要なモノがあるかどうか】 20件→5件※以下のいずれかをご用意出来ない場合 携帯電話 顔写真付きの身分証明書 親族の緊...

【生活保護受給理由が精神疾患である】 生活保護受給理由が精神疾患である旨を伝えると管理会社さんに断られてしまう事が非常に多いです※ご紹介出来る物件が限りなくゼロになってしまう為お役に立つことが出来ません。 【探しているエリアの物件数が少ない...

【とにかくお金が無い】 預貯金や保険、不動産等の資産調査があります 【働く事が出来ない】 就労の可能性の調査などがあるようです 【助けてくれる親族がいない】 扶養（仕送り等の援助）が可能かどうかを確認※コロナ禍によって緩和されている可能性があ...

○○様のお部屋探しの件なのですが アパート探しを始めても大丈夫でしょうか？ まだ、転宅許可が下りておりませんので 契約金をご用意する事が出来ません 転宅許可が下りるまで2、3ヵ月程時間を要する事が多い 【アパート生活が出来る人なのかを判断される】...

所持金がほとんど無いお客様なんですが 契約金を分割でお支払いする事などは可能ですか？ 分割払いは行っておりません クレジットカード決済可能な場合を除き現金一括払いになります 【敷金礼金ゼロの物件でも、費用が色々掛かる】 3万で借りられるお部屋...

保証会社はどちらのご利用になりますでしょうか？ ○○と〇〇という所になります もし、両方の保証会社に落ちてしまった場合 弊社が利用している保証会社はご利用可能ですか？ 難しいです 99％ぐらいの確率で管理会社指定の保証会社になってしまう 【提携さ...

賃料発生日を1ヶ月後にする事は可能ですか？ それは少し難しいですね… 不動産屋の慣習による所が大きい 【理由①　大家さんが早くお金を受取りたい】 賃料発生日が早い程大家さんが受取るお金が多くなる為入居時期を延期する事に対して許可してくれない場合...

保証会社の審査は通ったのですが 大家さんからNGが出てしまいました お客様はすごく良い方なんです なんとかなりませんか？ 難しいです 説得して覆す事はほぼ不可能 【大家さんの意向】 ・年齢がやはり気になる・親族の連絡先がないと厳しいという理由が多...

敷金礼金ゼロの〇〇アパートなんですが 初期費用はどのくらい掛かりますか？ まず、前家賃1ヶ月分 それと、保証会社利用料 家財保険に鍵交換費用 あと、敷金の代わりにルームクリーニング代が掛かります 最後に御社の仲介手数料ですね 大体、賃料の5ヵ月分...

○○アパートは現在も募集中でしょうか？ こちらのお部屋は お勤めの方のみのご紹介となってしまいます 人気のある物件ほど「審査がやさしくない為」難しい事が多い 【駅近はやはり人気がある】 利便性が高い駅は特に人気がある為賃料も上がってしまいます ...

こちらのお部屋の広さは何㎡になりますでしょうか？ こちらは12㎡になります お部屋が狭くなってしまう事が多い 【狭いお部屋が多い】 15㎡を切ってしまうお部屋も多いです 【洗濯機置場が無い事もある】 広さの兼ね合いからか洗濯機置場が無い物件も多い...

〇〇マンションは洗濯機置場は付いておりますか？ こちらはコインランドリーになってしまいます 洗濯機置場が無い所も多い 【マンションタイプは洗濯機置場が無い事もある】 敷地内のコインランドリーを利用するという所も多いようです 【ベランダに洗濯機...

〇〇アパートは現在もご紹介可能でしょうか？ こちらは浴槽が付いていないお部屋になってしまいますが 大丈夫でしょうか？ お風呂が付いていない物件も多い 【築古の木造が多い】 お部屋が広い代わりにとても古い・浴槽が無いなどデメリットがあります。 ...

〇〇マンションは一２口コンロになりますか？ １口のIHになります マンションタイプではIHが、圧倒的に多い 【マンションタイプはキッチンが狭い事も多い】 マンションタイプは２口コンロはおろかまな板を置くスペースも無いキッチンが多いです 【木造のア...

〇〇アパートは現在もご紹介可能でしょうか？ こちらの物件は申込が入ってしまいました バストイレ別の物件は他の人も探している 【バストイレ一緒より「バストイレ別」が人気が高い】 3点ユニットと言われるものよりお風呂とトイレが別の物件が人気がある...

猫ちゃんを1匹飼っているお客様なのですが ご相談は可能でしょうか？ こちらの物件は小型犬1匹迄になります ペットの種類・頭数なども制限されている 【該当物件が極端に少ない】 「ペット相談」の項目にチェックすると該当件数がおよそ20分の1程度に減っ...